Signal Vente

83 Avenue corot 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 30/06/2026 (il y a 102 j)

F énergieF GESn° 2613E1772042E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface70 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation334 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 469 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 908 €/m² à Marseille (918 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 142 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 395 – 191 811 €
Soit2 530 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20252 Tsse Des Cypres 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement68 m²120 000 €1 765
15/12/202520 Bd Valette 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement63 m²75 000 €1 190
11/12/202519 Bd Polo 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement58 m²116 000 €2 000
28/11/202548 Av Corot 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement60 m²126 500 €2 108
30/10/202527 Tsse Des Cypres 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement53 m²119 000 €2 245
29/10/202524 Av Corot 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement61 m²165 950 €2 720
20/10/202558 Av Corot 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement55 m²119 000 €2 164
14/10/202558 Av Corot 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement55 m²210 000 €3 818
03/10/202526 Av Corot 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement60 m²153 000 €2 550
26/09/202554 Av Corot 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement53 m²93 000 €1 755
23/09/202524 Av Corot 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement43 m²125 000 €2 907
18/09/202546 Av Corot 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement79 m²132 000 €1 671
17/09/202523 Bd Valette 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement55 m²90 000 €1 636
10/09/202554 Av Corot 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement53 m²97 000 €1 830
02/09/2025101 Rue Alphonse Daudet 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement62 m²65 000 €1 048