Signal Vente

21 Avenue emile fabre 13009 Marseille

Maison · étage 0 · 112 m² · DPE établi le 28/06/2026 (il y a 103 j)

F énergieF GESn° 2613E1742225J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface112 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation362 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 222 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 004 €/m² à Marseille (180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen674 249 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation539 669 – 633 525 €
Soit5 223 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement48 m²150 000 €3 125
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement25 m²150 000 €6 000
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement38 m²150 000 €3 947
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement50 m²150 000 €3 000
22/12/2025101 Bd De Sainte Marguerite 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement28 m²150 000 €5 357
12/12/202517 Bd Pages 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement68 m²90 000 €1 324
11/12/202522 Av Du Cdt Guilbaud 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement33 m²129 570 €3 926
04/11/20252 Av Claude Debussy 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement85 m²305 000 €3 588
31/10/20251 Av Des Bleuets 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement54 m²100 000 €1 852
31/10/202512 Bd Paul Claudel 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement149 m²650 001 €4 362
30/10/20253 Bd Broquier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement89 m²408 450 €4 589
30/09/20252 Pl Du Docteur Vauthier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement48 m²146 000 €3 042
10/09/20252 Pl Du Docteur Vauthier 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement52 m²157 000 €3 019
27/08/20254 Av Edouard Detaille 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison36 m²281 000 €7 806
29/07/2025124 Rue Augustin Aubert 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement51 m²246 750 €4 838