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6 Rue albert dubout 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 106 j)

B énergieA GESn° 2613E1733004S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface81 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation95 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé927 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/10/2026appartement053 m²CA11053
19/08/2026appartement039 m²BA10743
23/04/2026appartement095 m²CA12133
16/02/2026appartement078 m²BA9628
13/01/2026appartement495 m²CA11228
21/10/2025appartement0120 m²BA9328
05/08/2025appartement081 m²BA10528
18/07/2025appartement052 m²CA15128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 972 €/m² à Marseille (1 600 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen400 246 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation382 955 – 449 556 €
Soit5 171 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20259010 Rue Callelongue 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement75 m²13 000 €173
23/12/20259010 Rue Callelongue 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement75 m²305 000 €4 067
08/12/202553 Av De Hambourg 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement90 m²212 500 €2 361
25/11/20255 All Du Devenson 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison196 m²1 590 000 €8 112
21/11/20254 Rue Marie Louise 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement52 m²212 000 €4 077
13/11/202553 Av De Hambourg 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement77 m²232 000 €3 013
17/10/2025508 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement75 m²243 000 €3 240
13/10/202534 Av D'haifa 13008 Marseille 8e ArrondissementMaison98 m²1 161 172 €11 849
08/10/20254 Rue Marie Louise 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement66 m²280 250 €4 246
17/09/20254 Rue Marie Louise 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement82 m²374 000 €4 561
26/08/202513 Av Elsa Triolet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement91 m²492 770 €5 415
25/08/202553 Av De Hambourg 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement77 m²296 800 €3 855
21/08/20256 Rue Albert Dubout 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement80 m²410 300 €5 129
15/07/20256 Rue Albert Dubout 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement101 m²392 000 €3 881
08/07/20259010 Rue Callelongue 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement62 m²233 000 €3 758