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44 Impasse des Muriers 13180 Gignac-la-Nerthe

Maison · étage 0 · 74 m² · DPE établi le 24/06/2026 (il y a 107 j)

B énergieA GESn° 2613E1703979J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface74 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation91 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé837 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 103 €/m² à Gignac-la-Nerthe (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen303 622 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation290 506 – 341 028 €
Soit4 267 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255321 La Pousaraque 13180 Gignac-la-NertheMaison74 m²435 540 €5 886
04/12/20255214 Laure 13180 Gignac-la-NertheAppartement66 m²166 995 €2 530
20/10/20252 Imp Des Campanules 13180 Gignac-la-NertheMaison88 m²425 000 €4 830
03/10/20259055 Che Du Vignon 13180 Gignac-la-NertheMaison73 m²345 000 €4 726
01/10/20255216 Laure 13180 Gignac-la-NertheAppartement66 m²170 570 €2 584
15/09/20256 Che De Billard 13180 Gignac-la-NertheMaison96 m²362 010 €3 771
21/08/20255382 Imp Des Faisans 13180 Gignac-la-NertheMaison99 m²605 100 €6 112
24/07/20255054 All De Laure 13180 Gignac-la-NertheAppartement80 m²245 000 €3 063
24/07/20255054 All De Laure 13180 Gignac-la-NertheAppartement90 m²245 000 €2 722
17/07/202541 All De Laure 13180 Gignac-la-NertheAppartement60 m²288 000 €4 800
08/07/20255213 Laure 13180 Gignac-la-NertheAppartement67 m²178 500 €2 664
04/06/20255770 Res Gai Soleil 13180 Gignac-la-NertheAppartement69 m²184 000 €2 667
04/06/20255217 Laure 13180 Gignac-la-NertheAppartement66 m²125 000 €1 894
04/06/20255214 Laure 13180 Gignac-la-NertheAppartement76 m²210 000 €2 763
29/04/20252 Av De La Cote Bleue 13180 Gignac-la-NertheAppartement67 m²418 500 €6 246