Signal Vente

69 Rue samatan 13007 Marseille

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 112 j)

F énergieE GESn° 2613E1659360G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface75 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation346 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 830 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 598 €/m² à Marseille (143 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen645 710 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation516 826 – 606 709 €
Soit7 480 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/12/202535 Rue Charras 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement40 m²170 000 €4 250
23/12/20259 Bd Felix Fregier 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement48 m²300 000 €6 250
19/12/20251 B Bd Felix Fregier 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement58 m²160 000 €2 759
18/12/202567 Rue Charras 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement36 m²342 800 €9 522
17/12/20259 Rue Chateaubriand 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement34 m²209 900 €6 174
11/12/202535 Bd Augustin Cieussa 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement73 m²480 000 €6 575
01/12/202565 Rue Chateaubriand 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison31 m²255 000 €8 226
27/11/202527 Rue Chateaubriand 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement45 m²221 450 €4 921
21/11/202513 Rue Turcon 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement22 m²267 150 €12 143
21/11/202513 Rue Turcon 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement35 m²267 150 €7 633
20/11/202513 Rue Du Four A Chaux 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement36 m²139 000 €3 861
17/11/20252 Rue Durand 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement35 m²176 050 €5 030
14/11/202530 Rue Chateaubriand 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement35 m²135 000 €3 857
12/11/202513 Rue Du Four A Chaux 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement30 m²160 000 €5 333
07/11/202597 Av De La Corse 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement28 m²145 000 €5 179