Signal Vente

470 Chemin de Lieutaud 13420 Gémenos

Maison · 142 m² · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 113 j)

D énergieB GESn° 2613E1656954S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface142 m²
Construction1970
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 530 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 963 €/m² à Gémenos (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen985 265 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation879 250 – 1 032 163 €
Soit6 754 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/2025162 All Des Ceps 13420 GémenosMaison78 m²360 000 €4 615
01/12/2025260 F Av De La 1 Division Blindee 13420 GémenosMaison87 m²572 500 €6 580
09/09/20255338 Lieutaud 13420 GémenosMaison106 m²643 000 €6 066
14/08/20256971 Arrosage De La Pointe 13420 GémenosMaison69 m²572 850 €8 302
11/07/20252 Che De La Republique 13420 GémenosMaison143 m²895 000 €6 259
02/06/20255256 F Che Dit De Routelle 13420 GémenosMaison130 m²785 000 €6 038
02/06/20255256 F Che Dit De Routelle 13420 GémenosMaison40 m²785 000 €19 625
30/04/202586 Che Lieutaud 13420 GémenosAppartement133 m²566 000 €4 256
30/04/202586 Che Lieutaud 13420 GémenosAppartement36 m²566 000 €15 722
25/04/2025178 Che De La Republique 13420 GémenosMaison251 m²1 213 000 €4 833
15/04/20256946 Av De La 1 Division Blindee 13420 GémenosMaison72 m²570 000 €7 917
31/03/20251233 Che De La Republique 13420 GémenosMaison187 m²1 150 776 €6 154
14/02/2025183 Notre Dame 13420 GémenosMaison157 m²903 000 €5 752
10/01/20255625 Notre Dame 13420 GémenosMaison10 m²588 500 €58 850
10/01/20255625 Notre Dame 13420 GémenosMaison121 m²588 500 €4 864