Signal Vente

38 Allée des pins - le cabot 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · 71 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 114 j)

D énergieD GESn° 2613E1649046O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface71 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation194 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 309 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement081 m²DD17053
29/09/2026appartement0115 m²DD23853
12/09/2026appartement089 m²DD21953
10/09/2026appartement072 m²DD14553
07/09/2026appartement016 m²EE32641
06/08/2026appartement0112 m²DD21143
20/07/2026appartement030 m²DD26643
13/07/2026appartement029 m²EE24051
15/06/2026appartement087 m²CC11433
09/06/2026appartement069 m²DD20833
01/06/2026appartement022 m²EE32331
20/05/2026appartement081 m²DD14533
15/05/2026appartement083 m²DD15933
13/05/2026appartement070 m²DD18833
12/05/2026appartement0108 m²DD19033
28/04/2026appartement076 m²DD15133
28/04/2026appartement076 m²CC10833
16/04/2026appartement077 m²CC12541
11/04/2026appartement028 m²CC12328
23/03/2026appartement0105 m²CC10836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 611 €/m² à Marseille (1 091 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 020 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation228 472 – 268 206 €
Soit3 503 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement82 m²279 875 €3 413
29/12/20251 Che Colline Saint Joseph 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement86 m²196 000 €2 279
19/12/20251 Che Colline Saint Joseph 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement70 m²195 000 €2 786
15/12/20253 Che Colline Saint Joseph 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement74 m²215 000 €2 905
12/12/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement75 m²225 000 €3 000
08/12/20251 All De La Desiree 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement98 m²230 000 €2 347
25/11/20252 All De La Desiree 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement62 m²157 000 €2 532
20/11/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement105 m²256 550 €2 443
10/11/20251 Che Colline St Joseph 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement100 m²283 000 €2 830
03/11/202543 All Des Pins 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement39 m²212 000 €5 436
29/10/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement50 m²163 860 €3 277
29/10/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement82 m²177 500 €2 165
19/09/20254 All De La Desiree 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement97 m²230 000 €2 371
19/09/202584 Bd Du Redon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement72 m²190 000 €2 639
16/09/202530 Che Colline St Joseph 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement74 m²320 000 €4 324