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33 Rue du portail 13005 Marseille

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 113 j)

F énergieC GESn° 2613E1646775F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface59 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation377 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 437 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 180 €/m² à Marseille (1 280 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 456 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation198 064 – 232 510 €
Soit3 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20252 Tra Des Hussards 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement73 m²304 000 €4 164
29/12/2025270 Bd Baille 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement54 m²171 000 €3 167
29/12/202548 Rue Du Berceau 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement74 m²315 000 €4 257
23/12/20257 Rue Berard 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement62 m²150 000 €2 419
23/12/202530 Rue Sainte-Baume 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement56 m²108 000 €1 929
23/12/202538 Rue Sainte-Baume 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement47 m²119 000 €2 532
22/12/20253 Rue Saint-Etienne 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement42 m²103 000 €2 452
22/12/202520 Imp De La Papeterie 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement19 m²96 000 €5 053
17/12/20259 Rue Negre 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement66 m²167 000 €2 530
17/12/202515 Rue Gay Lambert 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement60 m²560 000 €9 333
16/12/202524 Rue Brandis 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement50 m²200 000 €4 000
12/12/202519 Rue Capitaine Galinat 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement39 m²189 000 €4 846
10/12/2025270 Bd Baille 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement66 m²190 000 €2 879
09/12/202539 Rue Brandis 13005 Marseille 5e ArrondissementAppartement28 m²113 115 €4 040
03/12/20259 Rue Du Canada 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement22 m²110 260 €5 012