Signal Vente

1bis Rue Theodore Aubanel 13180 Gignac-la-Nerthe

Appartement · étage 0 · 49 m² · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 114 j)

C énergieA GESn° 2613E1645172O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface49 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation152 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé807 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 586 €/m² à Gignac-la-Nerthe (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen176 431 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation162 317 – 190 546 €
Soit3 586 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202521 All De Saint Louis 13180 Gignac-la-NertheAppartement80 m²220 000 €2 750
23/12/20255288 Faucon 13180 Gignac-la-NertheAppartement50 m²183 500 €3 670
27/11/20252 Rue Jean Baptiste Malfatto 13180 Gignac-la-NertheMaison88 m²425 500 €4 835
15/10/20259400 Rue De La Fonse 13180 Gignac-la-NertheMaison80 m²361 000 €4 513
30/09/202519 Lot Collet De Lebre 13180 Gignac-la-NertheMaison91 m²330 000 €3 626
16/09/20255999 Rue Raphael Duca 13180 Gignac-la-NertheMaison96 m²122 500 €1 276
12/09/20255556 Collet De Lebre 13180 Gignac-la-NertheMaison100 m²230 000 €2 300
26/08/20255 Rue Maurice Ravel 13180 Gignac-la-NertheMaison99 m²430 000 €4 343
18/08/2025125 Av De La Republique 13180 Gignac-la-NertheMaison150 m²300 000 €2 000
21/07/202516 Rue Chabaud 13180 Gignac-la-NertheMaison96 m²346 210 €3 606
15/07/20255522 Le Village 13180 Gignac-la-NertheAppartement66 m²200 000 €3 030
20/06/20255579 Collet De Lebre 13180 Gignac-la-NertheMaison95 m²400 400 €4 215
10/06/20256 Lot St Michel 13180 Gignac-la-NertheMaison88 m²299 000 €3 398
27/05/20251 Che De La Fonse 13180 Gignac-la-NertheMaison67 m²308 000 €4 597
24/02/202523 Lot Collet De Lebre 13180 Gignac-la-NertheMaison99 m²415 000 €4 192