Signal Vente

Rue henri tomasi 13009 Marseille

Appartement · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 13/06/2026 (il y a 119 j)

D énergieD GESn° 2613E1593626A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface84 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation247 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 111 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement077 m²DC22753
27/08/2026appartement479 m²CC15651
21/04/2026appartement087 m²DD20041
16/04/2026appartement078 m²DD17633

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 611 €/m² à Marseille (1 091 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen301 519 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation269 075 – 315 871 €
Soit3 503 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202552 Rue Henri Tomasi 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement86 m²421 500 €4 901
29/12/202551 Av Mal J De L De Tassigny 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison132 m²598 000 €4 530
17/12/202590 Rue Denis Magdelon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement30 m²430 000 €14 333
17/12/202590 Rue Denis Magdelon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement43 m²430 000 €10 000
11/12/202552 Rue Henri Tomasi 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement65 m²315 060 €4 847
08/12/20253 Bd Magnan 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement37 m²165 000 €4 459
24/11/2025107 Rue Emile Zola 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison41 m²340 000 €8 293
12/11/20252 B Tra De La Chaine 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison108 m²410 000 €3 796
31/10/202524 Rue D Entrecasteaux 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement98 m²489 100 €4 991
13/10/202576 Tra De La Gouffonne 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement107 m²440 950 €4 121
13/10/202524 Rue Henri Revoil 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison120 m²850 000 €7 083
01/10/202573 Av Mal J De L De Tassigny 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement29 m²125 000 €4 310
01/10/202573 Av Mal J De L De Tassigny 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement68 m²125 000 €1 838
30/09/202598 Rue Emile Zola 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison38 m²211 500 €5 566
29/09/20252 Bd Du Mal Koenig 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement52 m²214 000 €4 115