Signal Vente

11 Rue des Grands Chenes 13116 Vernègues

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 121 j)

B énergieA GESn° 2613E1577390O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Construction2009
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation98 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 356 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 624 €/m² à Vernègues (31 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen563 203 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation538 873 – 632 590 €
Soit4 809 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/04/20259 Lot Les Coccinelles 13116 VernèguesMaison135 m²512 080 €3 793
17/03/20259001 Rue Gustave Carriol 13116 VernèguesMaison89 m²385 000 €4 326
15/11/20246 Rue De L'epi De Ble 13116 VernèguesMaison96 m²374 750 €3 904
29/07/20249301 Cazan 13116 VernèguesMaison119 m²427 950 €3 596
25/07/20249001 Rue Gustave Carriol 13116 VernèguesMaison88 m²370 000 €4 205
16/07/20245110 Rue Gustave Carriol 13116 VernèguesMaison68 m²350 000 €5 147
12/07/202466 Rue De La Roubine 13116 VernèguesMaison179 m²553 475 €3 092
04/06/20245135 Pas Albert Cobetto 13116 VernèguesMaison89 m²307 640 €3 457
22/05/20245089 Terre Noble 13116 VernèguesMaison54 m²208 580 €3 863
14/02/20245123 Pl De La Republique 13116 VernèguesMaison58 m²203 500 €3 509
11/01/2024206 Rue De La Roubine 13116 VernèguesMaison177 m²567 000 €3 203
17/10/20232 B Cazan 13116 VernèguesMaison80 m²341 400 €4 268