Signal Vente

445 Allée François Aubrun 13100 Le Tholonet

Appartement · étage 0 · 16 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 121 j)

C énergieA GESn° 2613E1571572U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface16 m²
Construction2006
ChauffageÉlectricité (mixte (collectif-ind)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation189 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé466 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement019 m²CA18543
20/07/2026appartement017 m²CA17333
05/05/2026appartement016 m²CA17823
10/02/2026appartement019 m²CA19518

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 342 €/m² à Le Tholonet (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen135 140 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation124 329 – 145 952 €
Soit8 342 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/20255719 Res Les Jardins De Provence 13100 Le TholonetAppartement144 m²595 200 €4 133
16/10/2025664 Av Paul Jullien 13100 Le TholonetAppartement28 m²220 000 €7 857
16/10/2025664 Av Paul Jullien 13100 Le TholonetAppartement22 m²220 000 €10 000
25/09/20254 Sq Alfred Sisley 13100 Le TholonetMaison88 m²193 720 €2 201
11/09/202563 Sq Henri Matisse 13100 Le TholonetMaison88 m²195 160 €2 218
22/08/202554 Sq Camille Pissaro 13100 Le TholonetMaison96 m²444 550 €4 631
25/03/20255719 Res Les Jardins De Provence 13100 Le TholonetAppartement62 m²319 900 €5 160
12/03/20255719 Res Les Jardins De Provence 13100 Le TholonetAppartement62 m²23 000 €371
21/02/202547 Sq Camille Pissaro 13100 Le TholonetMaison88 m²474 000 €5 386
10/02/202540 Sq Henri Matisse 13100 Le TholonetMaison88 m²175 000 €1 989