Signal Vente

8 Rue Watteau 13480 Cabriès

Maison · étage 0 · 152 m² · DPE établi le 05/06/2026 (il y a 127 j)

D énergieD GESn° 2613E1517086E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface152 m²
Construction1975-1977
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation179 kWh/m²/an
Émissions31 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 965 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
12/07/2026maison0165 m²EE23953

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 824 €/m² à Cabriès (112 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen885 248 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation789 995 – 927 386 €
Soit5 649 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/07/202510 Rue Watteau 13480 CabrièsMaison120 m²810 000 €6 750
16/06/202513 Rue Renoir 13480 CabrièsMaison158 m²998 400 €6 319
30/04/202512 Rue Monet 13480 CabrièsMaison173 m²720 000 €4 162
23/01/202558 Av Picasso 13480 CabrièsMaison242 m²918 940 €3 797
31/10/202411 Av Frederic Mistral 13480 CabrièsMaison80 m²390 000 €4 875
03/06/202489 Av Picasso 13480 CabrièsMaison120 m²260 500 €2 171
15/04/202431 Av Picasso 13480 CabrièsMaison96 m²880 500 €9 172
23/02/202424 Rue Renoir 13480 CabrièsMaison180 m²692 167 €3 845
01/02/202456 Av Picasso 13480 CabrièsMaison158 m²953 334 €6 034