Signal Vente

Rue du docteur cauvin 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · 45 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 127 j)

A énergieA GESn° 2613E1504312W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface45 m²
Construction2017
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation42 kWh/m²/an
Émissions1 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé266 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement064 m²CA12853
04/05/2026appartement048 m²CA14133
25/07/2025appartement043 m²BA11028
24/07/2025appartement081 m²CA11828
10/07/2025appartement048 m²CA13128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 879 €/m² à Marseille (879 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 616 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation168 335 – 197 610 €
Soit4 112 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20255075 F Res Saint Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement90 m²250 000 €2 778
19/12/20255074 F Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement69 m²180 000 €2 609
12/12/202523 A Rue Emile Caillol 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement85 m²750 000 €8 824
12/12/202525 Rue Emile Caillol 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison70 m²750 000 €10 714
08/12/202518 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²255 000 €3 923
04/12/20255074 F Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement43 m²125 000 €2 907
28/11/20253 Rue Du Temple 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison120 m²530 000 €4 417
27/11/202556 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison75 m²660 000 €8 800
06/11/202532 Imp Des Gymnastes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement53 m²238 000 €4 491
04/11/20255074 F Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement67 m²406 000 €6 060
30/10/20257 Bd Merle 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison126 m²725 000 €5 754
14/10/202546 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement22 m²111 000 €5 045
30/09/202520 Bd Des Alpes 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement61 m²190 000 €3 115
30/09/202527 Bd Du Leman 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison120 m²700 000 €5 833
25/09/20255075 F Res St Barnabe 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement60 m²181 300 €3 022