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1 Montée notre dame 13006 Marseille

Appartement · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 04/06/2026 (il y a 127 j)

F énergieC GESn° 2613E1501196A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface28 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation358 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 176 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 739 €/m² à Marseille (1 172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen134 588 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 724 – 126 459 €
Soit4 123 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202527 Rue Bonnefoy 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement38 m²197 000 €5 184
26/12/202527 Rue Du Terrail 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison240 m²4 141 613 €17 257
23/12/202592 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement110 m²230 000 €2 091
22/12/202536 Bd Vauban 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement66 m²397 375 €6 021
22/12/202580 Bd Vauban 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement45 m²120 000 €2 667
19/12/20257 Rue Lacedemone 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement73 m²382 940 €5 246
19/12/202571 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement110 m²490 000 €4 455
19/12/202550 Rue Villas Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement46 m²264 600 €5 752
18/12/202569 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement100 m²517 000 €5 170
18/12/2025105 Rue Jules Moulet 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement75 m²359 000 €4 787
16/12/202572 Bd Notre Dame 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement55 m²212 450 €3 863
16/12/20254 Rue Fenelon 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement46 m²190 000 €4 130
16/12/202511 Rue Fenelon 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement35 m²176 900 €5 054
16/12/202511 Rue Montevideo 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement41 m²290 000 €7 073
08/12/202584 Bd Vauban 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement30 m²144 000 €4 800