Signal Vente

325 Avenue Paul Cézanne 13880 Velaux

Maison · étage 0 · 144 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 130 j)

C énergieA GESn° 2613E1466811N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface144 m²
Construction1978-1982
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation162 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 523 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 642 €/m² à Velaux (84 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen668 912 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation615 399 – 722 425 €
Soit4 642 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025250 Av Paul Cezanne 13880 VelauxMaison120 m²596 700 €4 973
20/11/2025502 All Des Chaumes 13880 VelauxMaison103 m²644 200 €6 254
22/05/20256450 Le Parterre 13880 VelauxMaison128 m²462 240 €3 611
22/05/20256450 Le Parterre 13880 VelauxMaison130 m²462 240 €3 556
30/04/2025450 Av Jean Moulin 13880 VelauxMaison69 m²430 650 €6 241
30/01/202512 Lot La Grande Vigne 13880 VelauxMaison96 m²465 200 €4 846
28/10/202422 Lot Le Clos Des Oliviers 13880 VelauxMaison104 m²455 000 €4 375
02/10/2024150 Av Paul Cezanne 13880 VelauxAppartement130 m²430 000 €3 308
30/07/202414 Lot Les Lauriers Roses 13880 VelauxMaison104 m²463 990 €4 461
04/07/2024251 All Des Chaumes 13880 VelauxMaison90 m²529 650 €5 885
02/02/20246321 Che Du Grand Pin 13880 VelauxMaison81 m²605 000 €7 469
17/01/20246381 Le Parterre 13880 VelauxMaison111 m²542 700 €4 889
13/11/20235 Av Marcel Pagnol 13880 VelauxMaison120 m²346 500 €2 888