Signal Vente

9 Rue Vincent Van Gogh 13170 Les Pennes-Mirabeau

Maison · étage 0 · 128 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 130 j)

F énergieF GESn° 2613E1465112E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface128 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation305 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 500 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 487 €/m² à Les Pennes-Mirabeau (194 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen575 682 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation460 776 – 540 911 €
Soit3 904 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20254 Rue Fenouil 13170 Les Pennes-MirabeauMaison57 m²230 000 €4 035
26/09/20255 Square Monaco 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement56 m²179 000 €3 196
06/06/20254 Che Des Fraises 13170 Les Pennes-MirabeauMaison90 m²670 000 €7 444
05/06/202553 Cd 47D 13170 Les Pennes-MirabeauMaison111 m²490 000 €4 414
02/06/20259001 Res Le Monaco Chem Des Fraises 13170 Les Pennes-MirabeauMaison100 m²440 000 €4 400
30/04/2025189 A Rte Departementale 113 13170 Les Pennes-MirabeauMaison80 m²332 000 €4 150
13/03/2025171 Rte Departementale 368 13170 Les Pennes-MirabeauMaison51 m²236 550 €4 638
19/02/20254 Square Monaco 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement56 m²135 000 €2 411
17/02/2025150 Rte Departementale 113 13170 Les Pennes-MirabeauMaison33 m²170 000 €5 152
17/12/2024152 Rte Departementale 113 13170 Les Pennes-MirabeauMaison45 m²240 000 €5 333
17/12/20241 Square Monaco 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement50 m²178 500 €3 570
31/05/2024158 Rte Departementale 368 13170 Les Pennes-MirabeauMaison115 m²407 000 €3 539
03/05/202461 Vte Vieille Route La Gavotte 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement94 m²260 000 €2 766
03/05/202461 Vte Vieille Route La Gavotte 13170 Les Pennes-MirabeauAppartement63 m²260 000 €4 127
14/03/2024146 Rte Departementale 368 13170 Les Pennes-MirabeauMaison67 m²216 000 €3 224