Signal Vente

7 Traverse pitance 13016 Marseille

Maison · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 01/06/2026 (il y a 130 j)

F énergieC GESn° 2613E1460945X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface63 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation397 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 705 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 355 €/m² à Marseille (107 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 623 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation218 207 – 256 157 €
Soit3 789 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202534 Tra Teneriffe 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison31 m²105 000 €3 387
29/08/2025558 Che Du Littoral 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement76 m²70 000 €921
08/08/202522 Tra Teneriffe 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement58 m²125 000 €2 155
08/08/202514 Tra Teneriffe 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison60 m²282 250 €4 704
07/08/202516 B Tra Teneriffe 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison52 m²165 000 €3 173
21/07/202536 Tra Teneriffe 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison74 m²350 000 €4 730
09/07/202528 Bd Poussardin 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison150 m²610 000 €4 067
18/06/202556 Tra Teneriffe 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement22 m²290 000 €13 182
18/06/202556 Tra Teneriffe 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement48 m²290 000 €6 042
28/05/20257 Mte Des Pecheurs 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison20 m²40 000 €2 000
21/05/20253 Tra Pitance 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison120 m²310 000 €2 583
13/05/20254 Tra Mourepiane 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison40 m²143 400 €3 585
08/01/202571 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison60 m²192 300 €3 205
27/12/202459 Tra Bruno Razzoli 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison95 m²223 000 €2 347
27/12/202459 Tra Bruno Razzoli 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison33 m²223 000 €6 758