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60 Chemin du merlan a la rose 13013 Marseille

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 30/05/2026 (il y a 132 j)

E énergieB GESn° 2613E1449429Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface31 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation282 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 031 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
01/06/2026maison097 m²GG38462
01/06/2026maison097 m²GG38462

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 905 €/m² à Marseille (921 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 055 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation76 223 – 89 479 €
Soit2 673 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202541 Bd Ararat 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison75 m²280 000 €3 733
29/10/202534 Imp Serre Qrt St Jerome 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement40 m²130 000 €3 250
25/08/20255 Rue Des Lilas 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison98 m²321 000 €3 276
28/07/202525 Imp Serre Qrt St Jerome 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison71 m²281 900 €3 970
07/07/20254 All Montvert 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison60 m²227 000 €3 783
02/06/202527 Imp Serre Qrt St Jerome 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison70 m²270 000 €3 857
19/12/202411 Rue Des Polytres 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison73 m²286 000 €3 918
17/07/202424 Bd Ararat 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement18 m²135 000 €7 500
17/07/202424 Bd Ararat 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement20 m²135 000 €6 750
29/05/202430 Che Du Merlan A La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement35 m²390 000 €11 143
29/05/202430 Che Du Merlan A La Rose 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement60 m²390 000 €6 500
22/04/202434 Imp Serre Qrt St Jerome 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement40 m²115 200 €2 880
25/01/20245 Rue Des Lilas 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison98 m²275 000 €2 806