Signal Vente

2 Route des 3 lucs 13012 Marseille

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 133 j)

F énergieC GESn° 2613E1447865V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface34 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation388 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 503 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/06/2026appartement034 m²FC38848

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 879 €/m² à Marseille (879 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 050 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 493 – 125 013 €
Soit3 375 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025340 Av Des Poilus 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison57 m²650 000 €11 404
22/12/20255399 F Av Des Poilus 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement65 m²183 000 €2 815
12/11/20255192 F Imp Sainte-Germaine 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement64 m²253 000 €3 953
08/10/20259 Tsse De La Salette 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement77 m²333 000 €4 325
08/10/20257 Rte Des Trois Lucs 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement34 m²81 000 €2 382
01/10/20255195 Imp Sainte-Germaine 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement84 m²220 000 €2 619
29/09/202547 Av Des Trois Lucs 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement21 m²130 000 €6 190
19/09/20255192 F Imp Sainte-Germaine 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement83 m²257 800 €3 106
12/09/20255195 F Imp Sainte-Germaine 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement84 m²237 000 €2 821
28/08/202583 Av Des Trois Lucs 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement43 m²191 500 €4 453
07/08/20255192 F Imp Sainte-Germaine 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement83 m²247 900 €2 987
05/08/20251 Rte D Enco De Botte 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement33 m²147 000 €4 455
01/08/202510 Rte Des Trois Lucs 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison176 m²560 000 €3 182
30/07/20255195 F Imp Sainte-Germaine 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement81 m²223 000 €2 753
17/07/202547 Tsse De La Marionne 13012 Marseille 12e ArrondissementMaison84 m²445 000 €5 298