Signal Vente

273 Avenue de la capelette 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 133 j)

F énergieC GESn° 2613E1444253X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface35 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation344 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 372 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 313 €/m² à Marseille (999 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 955 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation92 810 – 108 951 €
Soit2 882 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202526 Rue Des Forges 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement26 m²40 000 €1 538
30/12/202526 Rue Des Forges 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement27 m²40 000 €1 481
26/12/202575 Bd Fifi Turin 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement35 m²275 000 €7 857
26/12/202575 Bd Fifi Turin 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement56 m²275 000 €4 911
23/12/2025316 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison60 m²292 000 €4 867
19/12/202563 Bd Saint-Jean 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement43 m²161 450 €3 755
16/12/202527 Rue Garnier 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement15 m²65 000 €4 333
16/12/202570 Bd Saint-Jean 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement70 m²190 000 €2 714
02/12/2025288 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement43 m²135 000 €3 140
28/11/2025340 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement19 m²61 750 €3 250
17/11/2025116 Bd Mireille Lauze 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement47 m²161 000 €3 426
14/11/202523 Bd Fifi Turin 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement70 m²263 480 €3 764
10/11/202570 Tra Du Tonkin 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement60 m²290 000 €4 833
07/11/202526 Rue Des Forges 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement24 m²20 000 €833
07/11/2025264 Av De La Capelette 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement62 m²179 000 €2 887