Signal Vente

7 Rue Emile Zola 13450 Grans

Appartement · étage 1 · 43 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 134 j)

C énergieA GESn° 2613E1421871B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface43 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation140 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé940 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 568 €/m² à Grans (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen239 424 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation220 270 – 258 578 €
Soit5 568 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20255 Rue Aristide Briand 13450 GransMaison63 m²170 000 €2 698
18/11/202522 Crs Camille Pelletan 13450 GransAppartement29 m²95 000 €3 276
23/10/202511 Lot La Cerisaie 13450 GransMaison80 m²496 000 €6 200
14/10/202575 Crs Camille Pelletan 13450 GransMaison55 m²269 000 €4 891
14/10/20259 Rue Des Moulins 13450 GransAppartement120 m²444 660 €3 706
10/10/20255661 Plujades 13450 GransMaison180 m²841 650 €4 676
16/09/20255535 La Roque 13450 GransMaison67 m²296 900 €4 431
12/09/202525 B Rue Aristide Briand 13450 GransMaison99 m²420 000 €4 242
27/08/202525 A Crs Camille Pelletan 13450 GransAppartement46 m²137 000 €2 978
28/07/202557 Crs Camille Pelletan 13450 GransMaison47 m²80 000 €1 702
23/06/20255880 La Roque 13450 GransMaison150 m²612 800 €4 085
13/06/202521 Rue De L'enclos 13450 GransAppartement68 m²269 000 €3 956
10/06/20253 Rue Pasteur 13450 GransMaison40 m²240 000 €6 000
02/06/202520 B Rue De L'enclos 13450 GransMaison97 m²432 000 €4 454
22/05/20256 Rue Aristide Briand 13450 GransAppartement27 m²90 780 €3 362