Signal Vente

161 Rue de lyon 13015 Marseille

Maison · étage 0 · 42 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 135 j)

F énergieC GESn° 2613E1409886C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface42 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation375 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 752 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 318 €/m² à Marseille (174 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen139 024 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 275 – 130 627 €
Soit2 887 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20257 Rue Seraphin 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement35 m²1 139 541 €32 558
16/12/20257 Rue Seraphin 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement70 m²1 139 541 €16 279
16/12/20257 Rue Seraphin 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement50 m²1 139 541 €22 791
16/12/20256 Rue Seraphin 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement41 m²1 139 541 €27 794
16/12/20256 Rue Seraphin 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement19 m²1 139 541 €59 976
16/12/20256 Rue Seraphin 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement40 m²1 139 541 €28 489
16/12/20254 Rue Seraphin 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement31 m²1 139 541 €36 759
16/12/20254 Rue Seraphin 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement30 m²1 139 541 €37 985
16/12/20254 Rue Seraphin 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement34 m²1 139 541 €33 516
16/12/20254 Rue Seraphin 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement20 m²1 139 541 €56 977
16/12/20254 Rue Seraphin 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement14 m²1 139 541 €81 396
02/12/202583 Bd Oddo 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement46 m²63 000 €1 370
26/11/20257 Rue D Alexandrie 13015 Marseille 15e ArrondissementMaison77 m²185 000 €2 403
26/11/20257 Rue D Alexandrie 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement28 m²185 000 €6 607
19/11/202517 Tsse Du Moulin A Vent 13015 Marseille 15e ArrondissementAppartement44 m²300 000 €6 818