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23 Montée des accoules 13002 Marseille

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 136 j)

D énergieB GESn° 2613E1408995V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

23
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface23 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation224 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé670 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
05/10/2026appartement023 m²CA14743

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 013 €/m² à Marseille (525 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen91 496 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation81 651 – 95 852 €
Soit3 893 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202553 Rue De La Republique 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement31 m²117 500 €3 790
22/12/20254 Rue Fontaine Des Vents 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement52 m²200 800 €3 862
18/12/20254 Rue Fonderie Vieille 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement40 m²166 890 €4 172
18/12/202533 Av Saint-Jean 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement60 m²254 720 €4 245
17/12/202528 Rue Caisserie 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement30 m²78 000 €2 600
16/12/202516 Rue Fontaine Des Vents 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement45 m²226 900 €5 042
16/12/202536 Rue Du Petit Puits 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement15 m²170 000 €11 333
16/12/202536 Rue Du Petit Puits 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement30 m²170 000 €5 667
12/12/20253 Rue Des Repenties 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement45 m²134 100 €2 980
12/12/202520 Rue Puits Du Denier 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement12 m²56 000 €4 667
08/12/20256 Rue De La Loge 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement97 m²424 600 €4 377
05/12/202534 Rue Sainte-Francoise 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement56 m²181 950 €3 249
04/12/202535 Rue De La Loge 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement121 m²715 000 €5 909
04/12/202520 Rue Miradou 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement43 m²115 000 €2 674
03/12/202520 Rue Caisserie 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement27 m²147 000 €5 444