Signal Vente

30 Corniche du Douard 13420 Gémenos

Maison · étage 0 · 380 m² · DPE établi le 21/05/2026 (il y a 142 j)

B énergieA GESn° 2613E1372341B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface380 m²
Construction1975-1977
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation91 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 059 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 963 €/m² à Gémenos (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen2 648 029 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation2 533 634 – 2 974 266 €
Soit7 242 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/10/202592 Che Du Gour De L'oule 13420 GémenosMaison118 m²818 300 €6 935
15/10/20256926 Courtine 13420 GémenosAppartement113 m²405 000 €3 584
23/09/20258 Rue De La Republique 13420 GémenosAppartement34 m²150 000 €4 412
27/08/20259 Bd Des Allies 13420 GémenosMaison147 m²702 700 €4 780
29/07/20257019 Courtine 13420 GémenosMaison141 m²580 000 €4 113
27/05/20252 A Rue Tonin Magne 13420 GémenosAppartement35 m²169 000 €4 829
20/05/20255899 Pl Georges Clemenceau 13420 GémenosMaison48 m²200 000 €4 167
09/04/202557 Che Dit De Routelle 13420 GémenosAppartement78 m²390 650 €5 008
11/02/20256933 Res Lei Piblo 1 13420 GémenosAppartement113 m²492 300 €4 357
10/02/202515 Che De La Republique 13420 GémenosAppartement47 m²340 000 €7 234
28/01/20257019 Courtine 13420 GémenosMaison141 m²290 000 €2 057
14/01/20255136 Bd Des Allies 13420 GémenosMaison140 m²770 700 €5 505
27/09/202415 Che De La Republique 13420 GémenosAppartement49 m²190 000 €3 878
26/09/20245952 Le Village 13420 GémenosAppartement48 m²397 500 €8 281
10/09/20241 B Rue Du Gd Cavaillon 13420 GémenosAppartement42 m²287 100 €6 836