Signal Vente

55 Rue pierre albrand 13002 Marseille

Appartement · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 142 j)

D énergieB GESn° 2613E1353767R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface37 m²
Construction1878
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation199 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé890 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/09/2026appartement034 m²DB21361

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 008 €/m² à Marseille (528 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 094 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation131 266 – 154 095 €
Soit3 888 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202538 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement70 m²193 300 €2 761
29/12/202525 Rue Desiree Clary 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement90 m²200 000 €2 222
22/12/2025104 Bd De Paris 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement32 m²139 145 €4 348
19/12/2025103 Bd De Paris 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement67 m²185 000 €2 761
19/12/2025104 Bd De Paris 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement35 m²158 000 €4 514
18/12/20251 Rue De Forbin 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement45 m²80 000 €1 778
18/12/202577 Rue Peyssonnel 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement78 m²180 000 €2 308
17/12/202538 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement35 m²88 200 €2 520
10/12/2025109 Av Camille Pelletan 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement35 m²56 000 €1 600
08/12/202527 Rue Desiree Clary 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement81 m²234 000 €2 889
19/11/202558 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement38 m²75 000 €1 974
17/11/20251 Rue De Forbin 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement47 m²104 500 €2 223
17/11/202558 Rue Chevalier Paul 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement38 m²85 000 €2 237
14/11/202577 Rue Peyssonnel 13003 Marseille 3e ArrondissementAppartement78 m²292 500 €3 750
14/11/2025103 Bd De Paris 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement100 m²438 300 €4 383