Signal Vente

12 Rue martiny 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · 34 m² · DPE établi le 20/05/2026 (il y a 143 j)

D énergieB GESn° 2613E1352662E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface34 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation228 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé937 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement022 m²EB31551
30/07/2026appartement016 m²DB32633

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 972 €/m² à Marseille (1 600 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 042 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation151 746 – 178 136 €
Soit4 823 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202515 Rue Henri-Cheneaux 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement67 m²132 418 €1 976
22/12/20252 Bd Michelet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement86 m²293 500 €3 413
18/12/202530 Bd Edouard Herriot 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement97 m²440 700 €4 543
18/12/2025540 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement128 m²619 700 €4 841
17/12/2025402 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement58 m²320 000 €5 517
12/12/202526 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement24 m²57 500 €2 396
09/12/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement95 m²290 230 €3 055
02/12/20253 Bd Rabatau 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement71 m²195 000 €2 746
01/12/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement27 m²131 990 €4 889
27/11/2025314 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement94 m²430 000 €4 574
25/11/2025502 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²500 000 €7 246
19/11/202526 Av De Mazargues 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement102 m²16 875 €165
13/11/202514 Rue Negresko 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²305 000 €4 420
10/11/20258 Rue Negresko 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement33 m²154 000 €4 667
05/11/2025311 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement104 m²242 800 €2 335