Signal Vente

103 Allée Albert Camus 13420 Gémenos

Maison · étage 0 · 182 m² · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 144 j)

B énergieA GESn° 2613E1335056A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface182 m²
Construction1993
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation85 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 736 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 963 €/m² à Gémenos (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 263 785 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation1 209 189 – 1 419 483 €
Soit7 242 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/2025307 Che De Notre Dame 13420 GémenosMaison51 m²730 000 €14 314
25/11/202580 Che De Notre Dame 13420 GémenosAppartement78 m²630 000 €8 077
25/11/202580 Che De Notre Dame 13420 GémenosAppartement110 m²630 000 €5 727
18/09/20255600 Les Maillonettes 13420 GémenosMaison90 m²550 000 €6 111
07/07/20255585 Cd N2 Dit Rte D Aubagne 13420 GémenosMaison70 m²330 000 €4 714
30/04/202586 Che Lieutaud 13420 GémenosAppartement133 m²566 000 €4 256
30/04/202586 Che Lieutaud 13420 GémenosAppartement36 m²566 000 €15 722
25/04/2025178 Che De La Republique 13420 GémenosMaison251 m²1 213 000 €4 833
28/03/20255114 Rue De Flore 13420 GémenosMaison58 m²270 000 €4 655
04/03/20255115 Rue De Flore 13420 GémenosMaison95 m²400 000 €4 211
14/02/2025183 Notre Dame 13420 GémenosMaison157 m²903 000 €5 752
28/01/2025181 Che Des Maillonnettes 13420 GémenosMaison85 m²550 000 €6 471
10/01/20255625 Notre Dame 13420 GémenosMaison10 m²588 500 €58 850
10/01/20255625 Notre Dame 13420 GémenosMaison121 m²588 500 €4 864
28/08/20245237 Av De Verdun 13420 GémenosMaison78 m²15 000 €192