Signal Vente

7 Rue des cordelles 13002 Marseille

Appartement · étage 0 · 15 m² · DPE établi le 14/05/2026 (il y a 148 j)

F énergieC GESn° 2613E1308788S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface15 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation462 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé824 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 008 €/m² à Marseille (528 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen58 116 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation46 516 – 54 606 €
Soit3 487 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202523 Bd J Saade Q De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement11 m²119 000 €10 818
29/12/202525 Bd J Saade Q De La Joliette 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement13 m²119 000 €9 154
29/12/202553 Rue De La Republique 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement31 m²117 500 €3 790
22/12/202530 Av Robert Schuman 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement70 m²316 500 €4 521
22/12/20254 Rue Fontaine Des Vents 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement52 m²200 800 €3 862
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement118 m²17 250 000 €146 186
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement84 m²17 250 000 €205 357
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement40 m²17 250 000 €431 250
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement54 m²17 250 000 €319 444
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement42 m²17 250 000 €410 714
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement55 m²17 250 000 €313 636
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement78 m²17 250 000 €221 154
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement62 m²17 250 000 €278 226
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement89 m²17 250 000 €193 820
19/12/20254 Pl Sadi-Carnot 13002 Marseille 2e ArrondissementAppartement73 m²17 250 000 €236 301