Signal Vente

9 Rue du Marechal Leclerc 13140 Miramas

Appartement · étage 1 · 68 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 149 j)

F énergieC GESn° 2613E1304317T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

56
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface68 m²
Construction1950
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation331 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 454 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 739 €/m² à Miramas (190 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen186 252 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation149 076 – 175 002 €
Soit2 383 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255 Bd Theodore Aubanel 13140 MiramasAppartement36 m²110 000 €3 056
15/12/20251 Tra Aubanel 13140 MiramasMaison73 m²240 600 €3 296
25/11/20251 Tra Aubanel 13140 MiramasMaison72 m²240 000 €3 333
25/11/20252 Bd Theodore Aubanel 13140 MiramasAppartement77 m²175 780 €2 283
21/11/20258 Tra Aubanel 13140 MiramasAppartement59 m²179 000 €3 034
14/11/20252 Bd Theodore Aubanel 13140 MiramasAppartement77 m²162 700 €2 113
12/11/20252 Bd Theodore Aubanel 13140 MiramasAppartement77 m²100 000 €1 299
06/11/20259 Av Charles De Gaulle 13140 MiramasAppartement45 m²113 500 €2 522
03/11/202571 Av Charles De Gaulle 13140 MiramasAppartement63 m²162 000 €2 571
28/10/20259 Av Charles De Gaulle 13140 MiramasAppartement46 m²115 500 €2 511
24/10/202564 Av Charles De Gaulle 13140 MiramasAppartement101 m²260 000 €2 574
24/10/202564 Av Charles De Gaulle 13140 MiramasAppartement63 m²260 000 €4 127
09/10/20259135 Miramas Nord 13140 MiramasAppartement80 m²188 750 €2 359
29/09/20251 T Rue Alphonse Daudet 13140 MiramasMaison76 m²190 220 €2 503
26/09/20251 Tra Aubanel 13140 MiramasMaison72 m²240 000 €3 333