Signal Vente

40 Boulevard de saint loup 13010 Marseille

Appartement · étage 0 · 36 m² · DPE établi le 13/05/2026 (il y a 149 j)

F énergieC GESn° 2613E1298766G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface36 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 428 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
13/05/2026appartement036 m²EC31241

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 313 €/m² à Marseille (999 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen119 268 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation95 462 – 112 064 €
Soit2 882 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202514 Bd Auguste Comte 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison93 m²379 900 €4 085
18/12/20253 Pas Des Arts Pas 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement21 m²120 000 €5 714
10/12/202525 Bd Achille Marcel 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison80 m²320 000 €4 000
09/12/2025122 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement21 m²38 000 €1 810
24/11/20259001 Tra De La Roue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement102 m²234 000 €2 294
21/11/20259001 Tra De La Roue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement85 m²197 500 €2 324
19/11/202525 Bd Bonifay 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement45 m²65 000 €1 444
15/10/202511 Bd De L Octroi 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison88 m²290 000 €3 295
06/10/20259001 Tra De La Roue 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement85 m²163 000 €1 918
03/10/202538 Bd De L Octroi 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison58 m²499 000 €8 603
24/09/202515 Bd Achille Marcel 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison56 m²321 150 €5 735
22/09/202525 Bd Bonifay 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement50 m²132 430 €2 649
18/09/202570 Bd De Saint-Loup 13010 Marseille 10e ArrondissementAppartement50 m²135 000 €2 700
05/09/202572 Che Des Prud Hommes 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison128 m²635 000 €4 961
27/08/202559 Che Des Prud Hommes 13010 Marseille 10e ArrondissementMaison96 m²238 249 €2 482