Signal Vente

28 Rue aldebert 13006 Marseille

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 151 j)

G énergieC GESn° 2613E1280608W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface40 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation425 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 889 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 739 €/m² à Marseille (1 172 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen189 560 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation143 004 – 167 874 €
Soit3 886 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025144 Rue De Rome 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement33 m²95 000 €2 879
30/12/2025167 Rue Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement41 m²560 000 €13 659
30/12/2025167 Rue Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement40 m²560 000 €14 000
23/12/202516 Rue Aldebert 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement107 m²463 000 €4 327
23/12/202511 Rue Saint-Jacques 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement160 m²630 000 €3 938
23/12/202511 Rue Saint-Jacques 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement160 m²600 000 €3 750
23/12/202550 Rue Edmond Rostand 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement146 m²737 200 €5 049
22/12/202591 Rue D Italie 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement32 m²131 300 €4 103
22/12/202573 Crs Lieutaud 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement62 m²120 000 €1 935
12/12/202529 Rue Dragon 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement70 m²237 000 €3 386
05/12/2025115 Rue D Italie 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement103 m²451 250 €4 381
03/12/20259 Rue Sainte Victoire 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement35 m²130 000 €3 714
03/12/2025139 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement60 m²246 000 €4 100
01/12/2025172 Rue De Rome 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement16 m²276 440 €17 278
01/12/2025172 Rue De Rome 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement59 m²276 440 €4 685