Signal Vente

26 Rue Jean David 13730 Saint-Victoret

Appartement · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 11/05/2026 (il y a 152 j)

D énergieB GESn° 2613E1278550S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface53 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 143 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 520 €/m² à Saint-Victoret (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen289 800 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation258 618 – 303 594 €
Soit5 354 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025139 Bd Robert Ferrisse 13730 Saint-VictoretMaison46 m²259 000 €5 630
10/12/20257 Rue Rene Cailloux 13700 MarignaneMaison100 m²410 000 €4 100
10/12/20257 Rue Rene Cailloux 13700 MarignaneMaison92 m²410 000 €4 457
01/12/20259234 Rue Raymond Marin 13730 Saint-VictoretMaison48 m²126 000 €2 625
18/11/20259540 Rue Ambroize Croizat 13730 Saint-VictoretMaison80 m²420 000 €5 250
31/10/2025194 Bd Du Val D'or 13730 Saint-VictoretMaison72 m²348 000 €4 833
22/07/2025129 Imp Cardelin 13730 Saint-VictoretAppartement80 m²270 000 €3 375
22/07/2025129 Imp Cardelin 13730 Saint-VictoretMaison45 m²270 000 €6 000
17/07/2025199 Bd Robert Ferrisse 13730 Saint-VictoretAppartement61 m²200 000 €3 279
17/07/2025199 Bd Robert Ferrisse 13730 Saint-VictoretAppartement41 m²200 000 €4 878
30/06/20256 All Georges Gonnet 13730 Saint-VictoretAppartement54 m²3 772 892 €69 868
23/06/202581 Bd Barthelemy Abbadie 13730 Saint-VictoretAppartement89 m²245 000 €2 753
09/04/2025260 Bd Barthelemy Abbadie 13730 Saint-VictoretAppartement40 m²456 800 €11 420
09/04/2025260 Bd Barthelemy Abbadie 13730 Saint-VictoretAppartement60 m²456 800 €7 613
11/02/202578 Rue Jean David 13730 Saint-VictoretMaison75 m²244 000 €3 253