Signal Vente

Boulevard roume 13013 Marseille

Maison · étage 0 · DPE établi le 08/05/2026 (il y a 150 j) · n° 2613E1264545B

F énergie   C GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface77 m²
Construction1948-1974
Consommation349 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 624 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/01/2026maison0200 m²BA8130

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 178 €/m² à Marseille (283 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen319 617 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation255 821 – 300 312 €
Soit3 635 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/2025234 Av Des Olives 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison100 m²280 000 €2 800
09/12/202584 Tra De Baudillons 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison95 m²280 000 €2 947
17/11/20251 B Imp De L Erable 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison110 m²407 700 €3 706
10/10/202541 Rue De La Maurelle 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement72 m²165 000 €2 292
18/09/202564 Bd Roume 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison57 m²180 000 €3 158
25/08/202568 Le Mont Riant 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison62 m²291 450 €4 701
21/07/202515 Le Mont Riant 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison76 m²350 000 €4 605
13/05/202512 Tra De La Grande Bastide 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison60 m²235 000 €3 917
13/05/202541 Rue De La Maurelle 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement72 m²157 000 €2 181
17/04/2025160 Le Mont Riant 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison101 m²254 000 €2 515
15/04/20255020 F Che De La Mare 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison70 m²560 000 €8 000
28/03/202521 Lot Le Clos De Poggio 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison86 m²430 000 €5 000
17/03/202529 Le Mont Riant 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison73 m²340 000 €4 658
25/02/202524 Pl Des Martegaux 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison134 m²389 000 €2 903
17/01/202523 Bd Roume 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison120 m²423 500 €3 529