Signal Vente

383 Route de Charleval 13116 Vernègues

Maison · 161 m² · DPE établi le 07/05/2026 (il y a 155 j)

B énergieA GESn° 2613E1249191N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface161 m²
Construction1980
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation84 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 092 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 625 €/m² à Vernègues (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen742 313 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation710 245 – 833 765 €
Soit4 810 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/07/202524 Cazan 13116 VernèguesMaison92 m²389 900 €4 238
03/06/20259200 Terre Noble 13116 VernèguesMaison101 m²452 850 €4 484
30/04/20259002 Terre Noble 13116 VernèguesMaison110 m²610 000 €5 545
30/04/20259002 Terre Noble 13116 VernèguesMaison85 m²610 000 €7 176
15/11/20246 Rue De L'epi De Ble 13116 VernèguesMaison96 m²374 750 €3 904
11/10/202417 Rue Du Moulin 13116 VernèguesMaison104 m²360 000 €3 462
04/06/20245135 Pas Albert Cobetto 13116 VernèguesMaison89 m²307 640 €3 457
31/05/20249009 Terre Noble 13116 VernèguesMaison84 m²330 000 €3 929
22/05/20245089 Terre Noble 13116 VernèguesMaison54 m²208 580 €3 863
14/02/20245123 Pl De La Republique 13116 VernèguesMaison58 m²203 500 €3 509
29/01/20249201 Rte De Charleval 13116 VernèguesMaison82 m²200 000 €2 439