Signal Vente

15 Traverse de la clementine 13011 Marseille

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 158 j)

F énergieC GESn° 2613E1219997R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface55 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation335 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 031 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 165 €/m² à Marseille (267 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen283 042 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation226 547 – 265 946 €
Soit4 494 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
03/12/20251 Rue Joseph Clerissy 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement47 m²205 000 €4 362
28/11/202518 Rue Joseph Clerissy 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement62 m²248 950 €4 015
03/11/20251 Rue Joseph Clerissy 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement41 m²176 300 €4 300
09/10/202518 Rue Joseph Clerissy 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement38 m²154 700 €4 071
28/08/20252 Tra Des Faienciers 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement74 m²175 000 €2 365
05/08/202518 Rue Joseph Clerissy 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement58 m²210 000 €3 621
04/07/202518 Rue Joseph Clerissy 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement58 m²215 000 €3 707
25/04/202518 Rue Joseph Clerissy 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement79 m²296 500 €3 753
15/04/202518 Rue Joseph Clerissy 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement61 m²229 000 €3 754
02/04/202518 Rue Joseph Clerissy 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement38 m²175 000 €4 605
23/12/202418 Rue Joseph Clerissy 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement38 m²160 000 €4 211
22/10/202459 Tra De La Parette 13012 Marseille 12e ArrondissementAppartement61 m²230 000 €3 770
26/07/20245070 F Hlm Air Bel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement68 m²47 176 284 €693 769
26/07/20245070 F Hlm Air Bel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement52 m²47 176 284 €907 236
26/07/20245070 F Hlm Air Bel 13011 Marseille 11e ArrondissementAppartement79 m²47 176 284 €597 168