Signal Vente

139 Rue rabelais 13016 Marseille

Appartement · étage 0 · 35 m² · DPE établi le 04/05/2026 (il y a 158 j)

F énergieC GESn° 2613E1210603J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface35 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation352 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 395 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 812 €/m² à Marseille (167 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen133 039 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation106 484 – 125 003 €
Soit3 316 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/202539 Rue Alphonse Gaudot 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison32 m²110 000 €3 438
08/12/202559 Rue Alphonse Gaudot 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison58 m²190 000 €3 276
03/12/2025184 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison40 m²305 000 €7 625
18/11/2025149 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement69 m²156 000 €2 261
07/10/20253 Imp Des Broquettes 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison56 m²202 000 €3 607
07/10/2025197 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison61 m²159 000 €2 607
25/09/202528 Rue Alphonse Gaudot 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement50 m²210 000 €4 200
09/07/202528 Bd Poussardin 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison150 m²610 000 €4 067
02/07/202529 Lot Le Clos Des Genets 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison81 m²286 300 €3 535
30/06/202525 Rue Alphonse Gaudot 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison70 m²240 000 €3 429
13/05/20254 Tra Mourepiane 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison40 m²143 400 €3 585
09/05/202586 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement64 m²148 000 €2 313
30/04/20254 Bd Jacques Cassone 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement65 m²190 000 €2 923
24/04/202527 Bd Henrion 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison42 m²125 000 €2 976
04/04/2025231 Rue Rabelais 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement80 m²312 200 €3 903