Signal Vente

21 Rue d'israel 13008 Marseille

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 01/05/2026 (il y a 161 j)

G énergieC GESn° 2613E1205528E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface31 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation452 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 588 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/05/2026appartement077 m²ED26741

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 971 €/m² à Marseille (1 601 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen155 592 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation117 379 – 137 793 €
Soit4 076 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025226 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement34 m²189 000 €5 559
23/12/20255 Rue Marius Jauffret 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement190 m²600 000 €3 158
23/12/2025118 Rue Edmond Rostand 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement28 m²100 000 €3 571
23/12/2025209 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement73 m²270 000 €3 699
22/12/202551 Rue Villas Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement51 m²205 000 €4 020
19/12/20257 Rue Lacedemone 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement73 m²382 940 €5 246
19/12/202550 Rue Villas Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement46 m²264 600 €5 752
18/12/202515 Rue Docteur Escat 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement72 m²260 000 €3 611
16/12/2025285 Rue Paradis 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement69 m²611 000 €8 855
05/12/2025154 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement55 m²299 000 €5 436
05/12/202528 Rue Docteur Escat 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement56 m²185 000 €3 304
04/12/2025271 Rue Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement70 m²325 000 €4 643
03/12/202550 Rue Villas Paradis 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement25 m²130 700 €5 228
28/11/2025146 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement45 m²210 000 €4 667
27/11/2025228 Rue Breteuil 13006 Marseille 6e ArrondissementAppartement77 m²295 000 €3 831