Signal Vente

47 Rue liandier 13008 Marseille

Immeuble · 234 m² · DPE établi le 01/05/2026 (il y a 161 j)

F énergieC GESn° 2613E1205442W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface234 m²
Construction1958
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation349 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 578 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 971 €/m² à Marseille (1 601 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen1 163 214 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation931 036 – 1 092 956 €
Soit4 325 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025166 Av Jules Cantini 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement60 m²141 000 €2 350
22/12/2025142 Rue Du Rouet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement75 m²355 000 €4 733
19/12/202523 B Bd De Louvain 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement63 m²255 600 €4 057
19/12/202567 Rue Liandier 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement36 m²40 000 €1 111
18/12/2025106 Rue Du Rouet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement30 m²130 000 €4 333
18/12/20252 Rue Roger Renzo 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement12 m²33 000 €2 750
17/12/202576 Rue Borde 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement36 m²150 000 €4 167
17/12/202576 Rue Borde 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement28 m²150 000 €5 357
16/12/2025106 Rue Du Rouet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement68 m²385 000 €5 662
16/12/202581 C Rue Borde 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement45 m²159 000 €3 533
15/12/202541 Rue Roger Renzo 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement28 m²126 500 €4 518
11/12/202584 Rue Borde 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement51 m²219 800 €4 310
09/12/2025169 Av Du Prado 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement85 m²230 000 €2 706
09/12/202523 Rue Roger Renzo 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement38 m²155 000 €4 079
08/12/2025165 Rue Du Rouet 13008 Marseille 8e ArrondissementAppartement34 m²140 000 €4 118