Signal Vente

8 Traverse du cerisier 13016 Marseille

Appartement · étage 1 · 98 m² · DPE établi le 29/04/2026 (il y a 163 j)

D énergieD GESn° 2613E1183057X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

41
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface98 m²
Construction1940
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation220 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 283 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
16/03/2026appartement069 m²GF42048
16/03/2026appartement069 m²EE31444
16/03/2026appartement069 m²EE31436

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 812 €/m² à Marseille (167 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen373 195 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation333 039 – 390 959 €
Soit3 698 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202539 All Sacoman 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement70 m²165 000 €2 357
05/12/202535 All Sacoman 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement82 m²180 000 €2 195
09/10/2025716 Che Du Littoral 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement48 m²180 000 €3 750
16/09/202598 Bd Fenouil 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison127 m²575 500 €4 531
16/09/2025106 Bd Fenouil 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison49 m²575 500 €11 745
06/05/202546 A Bd Fenouil 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement81 m²218 000 €2 691
28/04/202546 Bd Fenouil 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement40 m²123 000 €3 075
28/02/2025102 Bd Fenouil 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison130 m²130 000 €1 000
04/02/2025712 Che Du Littoral 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement70 m²260 000 €3 714
28/01/20255 Tra Amedee Pierre 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison66 m²499 000 €7 561
08/11/202437 All Sacoman 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement70 m²147 000 €2 100
23/09/202439 All Sacoman 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement83 m²176 500 €2 127
21/08/202415 Tra Du Cerisier 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison75 m²160 000 €2 133
17/07/202433 Bd Farrenc 13016 Marseille 16e ArrondissementMaison68 m²315 100 €4 634
04/06/202446 A Bd Fenouil 13016 Marseille 16e ArrondissementAppartement63 m²158 100 €2 510