Signal Vente

46 Boulevard Marcel Cachin 13130 Berre-l'Étang

Appartement · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 164 j)

G énergieG GESn° 2613E1167870U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface92 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation393 kWh/m²/an
Émissions124 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 375 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 788 €/m² à Berre-l'Étang (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen255 381 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation192 659 – 226 165 €
Soit2 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/20259001 Res Les Acacias Bd A France 13130 Berre-l'ÉtangAppartement78 m²185 000 €2 372
29/10/20259001 Res Les Acacias Bd A France 13130 Berre-l'ÉtangAppartement69 m²150 000 €2 174
27/10/20259001 Res Les Acacias Bd A France 13130 Berre-l'ÉtangAppartement78 m²205 000 €2 628
23/10/20259001 Res La Marielie 13130 Berre-l'ÉtangAppartement51 m²97 000 €1 902
23/10/20259001 Res La Marielie 13130 Berre-l'ÉtangAppartement55 m²97 000 €1 764
22/10/202534 A All Des Cheminots 13130 Berre-l'ÉtangAppartement59 m²86 000 €1 458
20/10/2025412 Bd Henri Barbusse 13130 Berre-l'ÉtangMaison95 m²404 200 €4 255
08/10/20252 Bd Jean Jacques Rousseau 13130 Berre-l'ÉtangMaison106 m²320 000 €3 019
30/09/20259001 Res La Marielie 13130 Berre-l'ÉtangAppartement52 m²70 000 €1 346
25/09/202527 Av Paul Langevin 13130 Berre-l'ÉtangAppartement90 m²215 000 €2 389
12/09/202529 All Rose Des Vents 13130 Berre-l'ÉtangMaison97 m²200 000 €2 062
01/08/20259001 Res La Marielie 13130 Berre-l'ÉtangAppartement40 m²43 000 €1 075
24/07/20257 Bd Jean Jacques Rousseau 13130 Berre-l'ÉtangMaison75 m²295 000 €3 933
02/07/20259001 Res La Marielie 13130 Berre-l'ÉtangAppartement60 m²75 000 €1 250
02/07/20259001 Res La Marielie 13130 Berre-l'ÉtangAppartement45 m²37 000 €822