Signal Vente

44 Boulevard saint clement 13014 Marseille

Appartement · étage 0 · 27 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 164 j)

F énergieC GESn° 2613E1165091X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface27 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 160 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/07/2026immeuble0177 m²EC29118
28/04/2026appartement027 m²EC32441

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 017 €/m² à Marseille (570 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen55 064 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation44 073 – 51 738 €
Soit1 755 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20251 Rue Andre Isaia 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement44 m²112 000 €2 545
15/12/202524 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement66 m²135 000 €2 045
09/12/202524 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement44 m²85 000 €1 932
01/12/20251 Rue Andre Isaia 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement59 m²82 083 €1 391
27/11/20255 Les Hauts De Saint Barth 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison91 m²325 000 €3 571
13/11/202537 B Bd Saint-Jean-De-Dieu 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement67 m²171 000 €2 552
13/11/202524 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement45 m²98 000 €2 178
30/10/202524 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement22 m²50 000 €2 273
24/10/202524 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement23 m²53 300 €2 317
24/10/202524 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement42 m²85 000 €2 024
20/10/202524 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement45 m²92 000 €2 044
17/10/202537 B Bd Saint-Jean-De-Dieu 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement67 m²159 000 €2 373
17/10/202537 B Bd Saint-Jean-De-Dieu 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement66 m²216 740 €3 284
16/10/202524 Av Claude Monet 13014 Marseille 14e ArrondissementAppartement73 m²146 000 €2 000
02/10/20258 Bd Jean Casse 13014 Marseille 14e ArrondissementMaison90 m²142 857 €1 587