Signal Vente

3 Boulevard Jean Moulin 13730 Saint-Victoret

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 165 j)

D énergieD GESn° 2613E1162502I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Construction1964
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation142 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 388 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 086 €/m² à Saint-Victoret (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen470 299 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation419 694 – 492 685 €
Soit3 963 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/12/202514 Bd Felix De Kerimel 13730 Saint-VictoretMaison65 m²486 000 €7 477
08/12/202538 Bd Jean Moulin 13730 Saint-VictoretMaison49 m²486 000 €9 918
24/10/202528 Bd Felix De Kerimel 13730 Saint-VictoretMaison100 m²425 000 €4 250
13/10/2025106 All Odette Henry 13730 Saint-VictoretMaison133 m²462 500 €3 477
09/10/20256 Bd Denis Papin 13730 Saint-VictoretMaison69 m²310 900 €4 506
09/10/202521 Bd Barthelemy Abbadie 13730 Saint-VictoretMaison107 m²287 330 €2 685
01/09/202524 Bd Felix De Kerimel 13730 Saint-VictoretAppartement80 m²580 000 €7 250
01/09/202524 Bd Felix De Kerimel 13730 Saint-VictoretAppartement70 m²580 000 €8 286
19/05/20254 Rue Roger Deschamps 13730 Saint-VictoretMaison67 m²260 400 €3 887
20/03/2025509 Av Des Richauds 13730 Saint-VictoretAppartement63 m²350 000 €5 556
16/01/20251073 Bd Barthelemy Abbadie 13730 Saint-VictoretMaison108 m²285 000 €2 639
04/10/202443 Bd Jean Moulin 13730 Saint-VictoretMaison54 m²215 000 €3 981
25/09/2024559 Av Des Richauds 13730 Saint-VictoretMaison48 m²225 000 €4 688
26/07/202411 B Bd Jean Moulin 13730 Saint-VictoretMaison157 m²452 000 €2 879
11/07/20244 Rue Bleriot 13730 Saint-VictoretAppartement40 m²190 000 €4 750