Signal Vente

270 Boulevard Abbadie 13730 Saint-Victoret

Appartement · étage 0 · 40 m² · DPE établi le 27/04/2026 (il y a 166 j)

B énergieB GESn° 2613E1153077V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface40 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation89 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé540 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 520 €/m² à Saint-Victoret (27 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen220 800 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation211 261 – 248 003 €
Soit5 741 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/2025139 Bd Robert Ferrisse 13730 Saint-VictoretMaison46 m²259 000 €5 630
01/12/20259234 Rue Raymond Marin 13730 Saint-VictoretMaison48 m²126 000 €2 625
18/11/20259540 Rue Ambroize Croizat 13730 Saint-VictoretMaison80 m²420 000 €5 250
31/10/2025194 Bd Du Val D'or 13730 Saint-VictoretMaison72 m²348 000 €4 833
17/07/2025199 Bd Robert Ferrisse 13730 Saint-VictoretAppartement61 m²200 000 €3 279
17/07/2025199 Bd Robert Ferrisse 13730 Saint-VictoretAppartement41 m²200 000 €4 878
08/07/20252 Rue Paul Eluard 13730 Saint-VictoretMaison75 m²320 000 €4 267
23/06/202581 Bd Barthelemy Abbadie 13730 Saint-VictoretAppartement89 m²245 000 €2 753
09/04/2025260 Bd Barthelemy Abbadie 13730 Saint-VictoretAppartement40 m²456 800 €11 420
09/04/2025260 Bd Barthelemy Abbadie 13730 Saint-VictoretAppartement60 m²456 800 €7 613
25/03/202525 Rue Camille Desmoulins 13730 Saint-VictoretMaison90 m²322 900 €3 588
21/02/202524 Bd De Lattre De Tassigny 13730 Saint-VictoretMaison75 m²250 000 €3 333
11/02/202578 Rue Jean David 13730 Saint-VictoretMaison75 m²244 000 €3 253
18/12/2024193 Bd Barthelemy Abbadie 13730 Saint-VictoretAppartement60 m²240 000 €4 000
08/11/2024214 Bd Du Val D'or 13730 Saint-VictoretMaison62 m²290 000 €4 677