Signal Vente

151 Avenue de la panouse 13009 Marseille

Maison · 49 m² · DPE établi le 23/04/2026 (il y a 169 j)

F énergieC GESn° 2613E1126930E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface49 m²
Construction1951
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation396 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 114 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 004 €/m² à Marseille (180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 194 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation233 072 – 273 606 €
Soit5 223 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/10/202526 Imp Du Pelican 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison145 m²725 000 €5 000
09/10/20259015 Av De La Grande Gorge 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison45 m²370 000 €8 222
11/03/20254 Av Moutin 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement70 m²255 000 €3 643
28/02/202521 Av De La Grande Gorge 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison120 m²700 000 €5 833
06/02/2025169 Av De La Panouse 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison180 m²1 443 500 €8 019
31/01/202517 Av Joseph Crovetto 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison187 m²815 000 €4 358
26/11/2024148 A Av De La Panouse 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison118 m²1 003 500 €8 504
25/11/20249002 Che De L Eperon 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison40 m²700 000 €17 500
25/11/202418 Che De L Eperon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement75 m²700 000 €9 333
25/11/202418 Che De L Eperon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement90 m²700 000 €7 778
06/11/2024102 Av De La Panouse 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison22 m²674 780 €30 672
06/11/2024102 Av De La Panouse 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison70 m²674 780 €9 640
30/10/202410 Che De L Eperon 13009 Marseille 9e ArrondissementAppartement70 m²400 000 €5 714
29/08/20249004 Che De L Eperon 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison65 m²526 000 €8 092
29/08/202413 Av De La Grande Gorge 13009 Marseille 9e ArrondissementMaison100 m²751 200 €7 512