Signal Vente

254 Route de Saint-Germain 13109 Simiane-Collongue

Maison · étage 0 · 169 m² · DPE établi le 19/04/2026 (il y a 173 j)

F énergieF GESn° 2613E1079778Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface169 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation237 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 998 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 367 €/m² à Simiane-Collongue (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen904 340 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation723 833 – 849 717 €
Soit4 669 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202519 Rue Saint Germain 13109 Simiane-CollongueAppartement44 m²200 000 €4 545
10/09/202543 Rue St Germain 13109 Simiane-CollongueMaison108 m²342 000 €3 167
05/08/2025162 C Rte De St Germain 13109 Simiane-CollongueMaison79 m²445 000 €5 633
11/07/202529 Rue St Germain 13109 Simiane-CollongueAppartement50 m²730 000 €14 600
11/07/202529 Rue St Germain 13109 Simiane-CollongueAppartement67 m²730 000 €10 896
11/07/202529 Rue St Germain 13109 Simiane-CollongueAppartement45 m²730 000 €16 222
11/07/202529 Rue St Germain 13109 Simiane-CollongueAppartement35 m²730 000 €20 857
11/07/202529 Rue St Germain 13109 Simiane-CollongueAppartement41 m²730 000 €17 805
07/05/202521 Rue Haute 13109 Simiane-CollongueMaison140 m²522 662 €3 733
12/03/202525 Rue Fontfiguiere 13109 Simiane-CollongueMaison65 m²327 000 €5 031
12/12/20245694 Le Village 13109 Simiane-CollongueMaison115 m²355 000 €3 087
19/09/20245399 La Loube 13109 Simiane-CollongueAppartement85 m²286 800 €3 374
18/07/202417 Rue St Germain 13109 Simiane-CollongueAppartement13 m²532 890 €40 992
18/07/202415 Rue St Germain 13109 Simiane-CollongueAppartement30 m²532 890 €17 763
18/07/202413 Rue St Germain 13109 Simiane-CollongueMaison60 m²532 890 €8 882