Signal Vente

25 Chemin de la Roque 13450 Grans

Maison · 126 m² · DPE établi le 15/04/2026 (il y a 177 j)

D énergieD GESn° 2613E1051063F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

42
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface126 m²
Construction1980
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation151 kWh/m²/an
Émissions42 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 922 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 791 €/m² à Grans (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen603 666 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation538 712 – 632 401 €
Soit4 647 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20256288 Che Du Moulin 13450 GransMaison116 m²568 000 €4 897
08/12/20258 Rue De La Source 13450 GransMaison126 m²360 000 €2 857
16/09/20255535 La Roque 13450 GransMaison67 m²296 900 €4 431
31/07/202545 Che Des Cavaliers 13450 GransMaison95 m²381 000 €4 011
28/07/202557 Crs Camille Pelletan 13450 GransMaison47 m²80 000 €1 702
23/06/20255880 La Roque 13450 GransMaison150 m²612 800 €4 085
28/05/202548 Che De La Roque 13450 GransMaison80 m²240 000 €3 000
17/04/202555 Crs Camille Pelletan 13450 GransMaison48 m²88 000 €1 833
17/02/20255435 La Roque 13450 GransMaison90 m²300 000 €3 333
22/11/20245974 Av Mistral 13450 GransMaison82 m²340 000 €4 146
19/11/20246083 Che Du Moulin 13450 GransMaison117 m²352 000 €3 009
06/11/202428 Che Des Cavaliers 13450 GransAppartement74 m²230 650 €3 117
19/09/20246083 Che Du Moulin 13450 GransMaison117 m²550 000 €4 701
05/09/20245509 Clos De Ferrier 13450 GransMaison88 m²241 500 €2 744
26/08/20242 Av Germaine Richier 13450 GransMaison136 m²599 600 €4 409