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16 Rue victor maurel 13007 Marseille

Appartement · étage 0 · DPE établi le 13/04/2026 (il y a 176 j) · n° 2613E1024358C

F énergie   C GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface14 m²
Constructionavant 1948
Consommation521 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé892 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 076 €/m² à Marseille (878 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen85 672 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation68 572 – 80 497 €
Soit5 286 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202518 Bd Bensa 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement90 m²600 200 €6 669
19/12/2025199 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement100 m²320 000 €3 200
04/12/2025273 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison67 m²1 000 000 €14 925
27/11/20257 Rue Des Orfevres 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison129 m²952 750 €7 386
14/11/2025307 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison158 m²1 160 000 €7 342
31/10/202510 Rue Des Flots Bleus 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison129 m²1 750 000 €13 566
27/10/2025369 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison126 m²1 680 000 €13 333
01/10/2025199 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement80 m²510 000 €6 375
29/09/202510 Imp De La Batterie Des Lions 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison112 m²860 000 €7 679
25/09/202513 B Tra Targuist 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison100 m²1 100 000 €11 000
22/09/20257 Rue Jean-Pierre Papon 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison84 m²630 000 €7 500
22/09/20258 B Che Du Pont 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement107 m²1 750 000 €16 355
22/09/20258 B Che Du Pont 13007 Marseille 7e ArrondissementMaison22 m²1 750 000 €79 545
10/09/2025317 Rue D'endoume 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement60 m²530 300 €8 838
04/09/2025237 Vc Du Pdt John F Kennedy 13007 Marseille 7e ArrondissementAppartement66 m²559 850 €8 483