Signal Vente

8 Chemin des Muscadelles 13103 Saint-Étienne-du-Grès

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 09/04/2026 (il y a 184 j)

C énergieA GESn° 2613E0993605H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation152 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 186 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 395 €/m² à Saint-Étienne-du-Grès (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen452 685 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation416 470 – 488 900 €
Soit4 395 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/05/202519 Che Du Moulin Brule 13103 Saint-Étienne-du-GrèsAppartement86 m²125 000 €1 453
04/12/20245 Lot Le Bosquet 13103 Saint-Étienne-du-GrèsMaison135 m²355 000 €2 630
31/10/20249000 F Che De La Malautiere 13103 Saint-Étienne-du-GrèsAppartement61 m²245 000 €4 016
26/09/202433 Av Du Docteur Barberin 13103 Saint-Étienne-du-GrèsAppartement8 m²130 000 €16 250
26/09/202433 Av Du Docteur Barberin 13103 Saint-Étienne-du-GrèsAppartement10 m²130 000 €13 000
26/09/202433 B Av Du Stade 13103 Saint-Étienne-du-GrèsMaison60 m²130 000 €2 167
31/07/20246007 Che Du Moulin Brule 13103 Saint-Étienne-du-GrèsMaison127 m²380 000 €2 992
26/06/20249000 F Che De La Malautiere 13103 Saint-Étienne-du-GrèsAppartement62 m²193 900 €3 127
19/06/20248 Che Des Muscadelles 13103 Saint-Étienne-du-GrèsMaison105 m²348 000 €3 314
04/04/202410 Che Des Muscadelles 13103 Saint-Étienne-du-GrèsMaison120 m²410 000 €3 417
22/11/202319 Che Du Moulin Brule 13103 Saint-Étienne-du-GrèsAppartement29 m²150 000 €5 172