Signal Vente

7 Avenue alexandre coupin 13013 Marseille

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 08/04/2026 (il y a 184 j)

F énergieF GESn° 2613E0980062K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

52
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation325 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 335 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026maison070 m²FF33177

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 178 €/m² à Marseille (283 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen290 371 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation232 413 – 272 833 €
Soit3 635 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202572 Av Des Poilus 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement55 m²54 000 €982
02/12/202510 Pl Du Grand Pascal 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement81 m²290 000 €3 580
06/11/20252 Imp Du Pont 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison65 m²268 500 €4 131
08/10/20253 Av Jullien 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison99 m²629 375 €6 357
03/10/2025130 Av Des Poilus 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison120 m²450 000 €3 750
03/10/20253 Rue Granet 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison90 m²280 000 €3 111
04/09/20255503 F Tsse Des Campagnes 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison82 m²278 000 €3 390
02/09/202528 Rue Du Onze Novembre 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement55 m²130 000 €2 364
28/08/202523 Rue Du Onze Novembre 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison99 m²224 850 €2 271
30/06/20258 Che De La Ribassiere 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement44 m²168 465 €3 829
04/06/2025116 Av Des Poilus 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement60 m²193 800 €3 230
07/05/20254 Av Alexandre Coupin 13013 Marseille 13e ArrondissementMaison150 m²245 000 €1 633
30/04/20258 Che De La Ribassiere 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement64 m²215 920 €3 374
11/04/20258 Che De La Ribassiere 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement92 m²294 475 €3 201
31/03/202528 Av Des Pins 13013 Marseille 13e ArrondissementAppartement56 m²259 350 €4 631